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El euríbor continúa en negativo

Hoy el diario Cinco Días ha publicado una noticia sobre el el impacto que está teniendo el Euribor negativo en la banca.

Nosotros ya hablamos sobre los motivos para establecer este índice en negativo y cuales son las implicaciones que supone:

http://www.academiademercados.com/es/noticias/hoy-hablamos-de/hoy-hablamos-deeuribor-negativo

 

La noticia completa:

El euríbor en negativo congela la batalla de los diferenciales

La banca se da una tregua en las hipotecas variables y apuesta por mejorar las de tipo fijo

MIRIAM CALAVIA Madrid

La banca se ha topado este año con un elemento inesperado: el euríbor negativo. El índice más utilizado en España para calcular las cuotas hipotecarias suma ya tres meses consecutivos por debajo de cero, después de cerrar abril en el -0,010%. Y los expertos no prevén cambios bruscos en la evolución del euríbor a 12 meses a corto y medio plazo. Es por eso que las entidades financieras han optado por cambiar la estrategia comercial que tenían pensada para las hipotecas. La trayectoria del euríbor ha alterado por completo sus planes.

 

Sin ir más lejos, en las últimas semanas apenas ha habido cambios en el mercado de hipotecas a tipo variable. El goteo de recortes en los diferenciales que se venía sucediendo de forma casi habitual desde hacía un par de años se ha frenado casi en seco. Pero no solo eso. Además de congelarse los diferenciales que se añaden al euríbor, han reaparecido con fuerza los tipos fijos iniciales, que se suelen cobrar durante los primeros meses del préstamo. “Los bancos se han dado cuenta de que si seguían bajando los diferenciales se arriesgaban mucho con el euríbor en negativo”, señala Jaime Díez, analista de XTB.

 

El experto estima que el tipo hipotecario por excelencia “podría continuar cayendo, pero de manera más sostenida”. Señala que “el ritmo de caídas de 2015 y lo que va de 2016 se ha frenado y ahora las caídas serán más tranquilas y paulatinas Así, Díez prevé que, como mucho, el euríbor a 12 meses toque mínimos en el entorno del -0,03%. Explica que los tipos de interés están en mínimos históricos y “el BCE difícilmente actuará hasta septiembre”, después de la amplia batería de medidas lanzada en marzo. La media provisional del euríbor de mayo se sitúa en el -0,012%.

 

Ante este escenario, recientemente solo Cajasur (perteneciente al grupo Kutxabank) ha tocado el diferencial de su hipoteca variable reduciéndolo hasta el 0,90%, entrando en el club de las entidades que ofrecen diferenciales por debajo de la barrera del 1%. Precisamente, Kutxabank lidera el ranking de las hipotecas a tipo variable más baratas. No obstante, tiene un tipo de salida del 1,40% los primeros 12 meses y exige una alta vinculación.

Bankoa, de Crédit Agricole, cuenta con un interés del 0,95% más euríbor y un tipo del 2% el primer año. Por su parte, Santander, Liberbank e ING Directmantienen desde hace algún tiempo los diferenciales en el 0,99%, que en el caso de la entidad presidida por Ana Botín es a partir del tercer año, dado que en los primeros 24 meses hay un tipo inicial del 1,75%. En Liberbank, el interés fijo es del 1,95% durante 18 meses.

El banco naranja acaba de mejorar, no obstante, su hipoteca mixta, que combina un precio fijo del 1,99% los primeros  primeros diez años y un tipo variable del 0,99% más euríbor el resto del tiempo. “La solución que ha encontrado la banca es rebajar los intereses en los tipos fijos”, sostiene Jaime Díez. El propio sector bancario avisa de que podría empezar incluso a encarecer las hipotecas. De momento, la dura batalla que se libraba en los diferenciales para captar clientes hipotecarios y que a comienzos de año se intuía que iba a continuar se ha trasladado a las hipotecas fijas.