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¿Qué son las Socimis?

Las Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, más conocidas como Socimis, constituyen un vehículo de inversión que se está popularizando en España acompañado de la recuperación económica. Sin embargo, su origen data de la década de los 1960 en Estados Unidos, donde son conocidas como REIT (Real Estate Investment Trust).

Este tipo de sociedades fueron aprobadas en noviembre de 2009 en España, aunque hasta la remodelación de la ley en 2013 no empezó a surgir un mayor número de estas empresas.

Estos fondos se suelen especializar por sectores: hoteles, oficinas, locales comerciales, etc, en los que invierten sus carteras tratando de diversificar el riesgo.

Entre las principales características de estas sociedades destacan:

  • Una alta rentabilidad por dividendo: como están obligadas a distribuir entre sus accionistas la mayor parte de sus beneficios, esta rentabilidad será mayor que en otros activos.
  • El 80% de su cartera debe estar dedicada al alquiler y esta debe ser la principal fuente de ingresos. El abanico de activos puede ir desde locales comerciales hasta viviendas de lujo, aunque como requisito deben estar bajo gestión de la empresa al menos tres años.
  • Las Socimis no pagan impuesto de sociedades y se benefician de descuentos de hasta el 95% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
  • Es una inversión que se protege ante la inflación. Al dedicarse principalmente al alquiler, una fuente de ingresos cuyo incremento está estrechamente ligado con el aumento del IPC, el aumento de la inflación se notará más que en activos que no estén correlacionados con el coste de la vida.
  • Para constituir una Socimi es necesario un capital mínimo de 5 millones de euros y poseer al menos un inmueble en propiedad.

 

LISTADO DE SOCIMIS REGISTRADAS

ALBIRANA PROPERTIES SOCIMI, S.A.U.

ASTURIAS RETAIL AND LEISURE SOCIMI S.A.U

AUTONOMY SPAIN REAL ESTATE SOCIMI, S.A.

AXIARE PATRIMONIO SOCIMI, S.A.

CORONA PATRIMONIAL SOCIMI, S.A.U.

CORPFIN CAPITAL PRIME RETAIL II SOCIMI

CORPFIN CAPITAL PRIME RETAIL III SOCIMI

ENTRECAMPOS CUATRO, SOCIMI, S.A.

EURO CERVANTES, SOCIMI, S.A.U.

FIDERE PATRIMONIO, SOCIMI, S.A.U.

GMP PROPERTY SOCIMI, S.A.

GORE SPAIN HOLDINGS SOCIMI I S.A.U.

HADLEY INVESTMENTS SOCIMI, S.A.

HEREF HABANERAS SOCIMI, S.A.U.

HISPANIA ACTIVOS INMOBIL. SOCIMI, S.A.

INMOFAN 99 SOCIMI, S.A.

INVERSIONES DOALCA, SOCIMI, S.A.

ISC FRESH WATER INVESTMENT SOCIMI, S.A.

JABA I INV. INMOBILIARIAS, SOCIMI, S.A.

LAR ESPAÑA REAL ESTATE, SOCIMI, S.A.

MERCAL INMUEBLES, SOCIMI, S.A.

MERLIN PROPERTIES, SOCIMI, S.A.

OBSIDO SOCIMI, S.A.

OLIMPO REAL ESTATE SOCIMI, S.A.

OPTIMUM III VALUE-AD.RESIDENTIAL, SOCIMI

OPTIMUM RE SPAIN SOCIMI, S.A.

PROMOCIONES RENTA Y MANTEN. SOCIMI, S.A.

QUONIA SOCIMI, S.A.

RREF II ALBRECK SOCIMI, S.A.U.

SILVERCODE INVESTMENTS SOCIMI, S.A.U

TARJAR XAIRO SOCIMI, S.A.

TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (No cotiza)

TRAJANO IBERIA SOCIMI, S.A.

URO PROPERTY HOLDINGS, SOCIMI, S.A.

VBARE IBERIAM PROPERTIES SOCIMI, S.A.

VITRUVIO REAL ESTATE SOCIMI, S.A.

ZAMBAL SPAIN SOCIMI, S.A.

ZARAGOZA PROPERTIES SOCIMI, S.A.U.

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